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項(xiàng)目概述：

項(xiàng)目用地所在區(qū)域?yàn)榻膮^(qū)大橋新區(qū)的公共服務(wù)中心，承擔(dān)著為整個(gè)大橋新區(qū)提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能的關(guān)鍵職能。通過(guò)項(xiàng)目用地的建設(shè)，將形成湯遜湖周邊的又一標(biāo)志性住宅樓盤(pán)，并部分實(shí)施大橋新區(qū)綜合服務(wù)中心的部分城市功能，成為區(qū)域發(fā)展的觸媒點(diǎn)，引領(lǐng)大橋新區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

江夏區(qū)原為武漢市南部重鎮(zhèn)，是武漢市“1+6”組群規(guī)劃的重要組成部分。江夏區(qū)的發(fā)展除了依托其高新產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等第一、二產(chǎn)業(yè)之外，更需重視房地產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮其高附加值，改變粗放式的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式。

江夏區(qū)“十二五”時(shí)期的發(fā)展定位是通過(guò)打造五大基地，努力把江夏建成武漢南部宜居宜業(yè)的濱湖生態(tài)新區(qū)。功能布局按照“北部工業(yè)、南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、東部、中部服務(wù)業(yè)、西部臨港經(jīng)濟(jì)”進(jìn)行布局，加快推進(jìn)功能區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目用地位于江夏區(qū)中部的服務(wù)業(yè)區(qū)劃范圍內(nèi)，地處綜合服務(wù)核心區(qū)邊緣，遵循區(qū)域的發(fā)展態(tài)勢(shì)，承擔(dān)綜合服務(wù)及居住等城市功能。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

通過(guò)項(xiàng)目用地的建設(shè)，將形成湯遜湖周邊的又一標(biāo)志性住宅樓盤(pán)，并部分實(shí)施大橋新區(qū)綜合服務(wù)中心的部分城市功能，成為區(qū)域發(fā)展的觸媒點(diǎn)，引領(lǐng)大橋新區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目用地所在的中部綜合服務(wù)組團(tuán)依托湯遜湖的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，為新區(qū)提供行政辦公、商業(yè)金融、貿(mào)易咨詢(xún)等綜合服務(wù)，以及配套的商務(wù)居住功能。項(xiàng)目用地規(guī)劃性質(zhì)為居住用地，中小學(xué)教育用地。

設(shè)計(jì)過(guò)程中通過(guò)調(diào)查顯示，相當(dāng)一部分城市人在居住形態(tài)上非常懷念以前的院落生活，體現(xiàn)了人們?cè)诰幼∫庾R(shí)上對(duì)庭院生活的回歸。

庭院生活是中國(guó)傳統(tǒng)建筑中的精髓所在，它不僅能通過(guò)建筑布局給居住者視野和休閑的功能要求，還能通過(guò)其中景觀、小品的營(yíng)造和布局，體現(xiàn)人居中自然、親近和交往的心理感受，這也是最近幾年庭院式建筑受到市場(chǎng)追捧的原因。居住本質(zhì)的回歸—圍合式庭院生活，創(chuàng)造都市”孤獨(dú)癥”的治愈私密性，歸屬感超大尺度的庭院綠化。

都市生活的升華——建設(shè)新區(qū)濱水RBC

BC模糊了純“功能主義”給城市帶來(lái)的人為界線，是一種與信息時(shí)代強(qiáng)調(diào)交流，強(qiáng)調(diào)人文氣息的生活方式相聯(lián)系的城市新區(qū)混合功能區(qū)域，將商務(wù)、商業(yè)、酒店、生態(tài)居住等功能合理混合，實(shí)現(xiàn)都市“24小時(shí)活力區(qū)”。

會(huì)呼吸的城市生態(tài)細(xì)胞——全面的生態(tài)規(guī)劃

將宜化新天地與大橋新區(qū)“三湖一山”的環(huán)境資源有機(jī)地融合起來(lái)，創(chuàng)造基地內(nèi)和周邊環(huán)境的高品質(zhì)與可持續(xù)性發(fā)展。全面生態(tài)規(guī)劃的目標(biāo)在于將宜化新天地打造成一個(gè)能自主呼吸的“城市生態(tài)細(xì)胞”，具有獨(dú)立完整的生態(tài)內(nèi)循環(huán)與廣泛的環(huán)境適應(yīng)性。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值：

以自然生態(tài)景觀格局為基礎(chǔ)，結(jié)合區(qū)域規(guī)劃藍(lán)圖，打造“一軸帶五區(qū)”的項(xiàng)目總體框架。社區(qū)內(nèi)外交通通過(guò)社區(qū)主次出入口與城市道路進(jìn)行銜接，盡量避免城市交通對(duì)項(xiàng)目的干擾。社區(qū)內(nèi)部，公共建筑帶來(lái)的動(dòng)態(tài)交通與居住社區(qū)的靜態(tài)交通自成體系，互不干擾。景觀部分形成“兩軸串五區(qū)，四點(diǎn)銜八星”。

通過(guò)周邊環(huán)境資源和項(xiàng)目?jī)?nèi)部人造景觀的結(jié)合，營(yíng)造具有濱水特色的綠化景觀體系。充分考慮區(qū)域及本社區(qū)內(nèi)部人群的景觀需要，最大可能為城市營(yíng)造良好的休閑、娛樂(lè)的綠化景觀環(huán)境。區(qū)域空間景觀資源豐富，有黃家湖、湯遜湖等湖泊景觀資源與豹子山、風(fēng)燈山、八分山、座山等山體景觀資源。

用地東側(cè)沿現(xiàn)狀李紙公路遠(yuǎn)期規(guī)劃有軌道交通7號(hào)線，東側(cè)有現(xiàn)狀的生活性干道文化大道，北側(cè)有即將建成的金蘭大道。湯遜湖占地面積近32萬(wàn)平方公里，為國(guó)家AA級(jí)旅游景區(qū)。譚鑫培公園是國(guó)內(nèi)最大的京劇主題公園，公園占地面積3000余畝，規(guī)劃建設(shè)大劇院、譚鑫培紀(jì)念館、古戲樓、大酒店等建筑。